Prodej nemovitostí s jasnými pravidlyElektronické dražby nemovitostí a spoluvlastnických podílů
Rychlá a řízená příprava
Postup bez zbytečných průtahů
Po dodání potřebných podkladů připravíme smlouvu, detaily dražby a další kroky v jasném harmonogramu.
100% transparentnost
Vše je „s kulatým razítkem“
Vyvolávací cena i termín jsou pevně dané v dražební vyhlášce. Dražba probíhá elektronicky a můžete ji online sledovat.
Soutěž zájemců
Tržní výsledek nabídky
Zájemci se v průběhu dražby předhánějí a přebíjejí se svými nabídkami. Výsledná cena vzniká jejich soupeřením a soutěží.
Rychlé vyplacení
Převod podle jasných kroků
Po doplacení ceny a zápisu nového vlastníka do katastru ihned vyplácíme výtěžek dražby. Peníze na účtu můžete mít už za 35 dní od dražby.
Jak dobrovolná dražba probíhá?Přehledný postup od podkladů k vyplacení peněz
Konzultace a kontrola podkladů
Ověření nemovitosti a Vašich očekávání.
Smlouva a znalecké ocenění
Nastavení podmínek a příprava potřebných dokumentů.
Dražební vyhláška a inzerce
Zveřejnění termínu dražby, vyvolávací ceny a pravidel účasti.
Elektronická dražba
Soutěž zájemců a navyšování nabídek.
Převod a výplata peněz
Okamžitě po splnění zákonných a smluvních podmínek.
Chcete prodat nemovitost?Oslovte nás!
Nezávazná konzultace Vám pomůže zjistit, zda je dobrovolná dražba vhodná právě pro Vaši nemovitost a situaci.
Řešení pro různé vlastnické situace
Celá nemovitost
Prodáváte byt, dům, rekreační objekt (chatu, chalupu), pozemek nebo komerční objekt? Získejte za svoji nemovitost maximum.
Spoluvlastnický podíl
Ideální cesta pro vlastníky obtížně prodejného podílu.
Majetek firmy či obce
Transparentní, průkazný a veřejně dohledatelný způsob prodeje.
Dražby fungují, protože lidé nekupují jen nemovitost, ale bojují o vítězství.Příklady realizovaných prodejů: cena na realitním trhu a cena dosažená dražbou
Další výhody prodeje nemovitosti formou dražby
Po prodeji NERUČÍTE za skryté vady
Znalecký posudek a jeden vyhlášený termín prohlídky nemovitosti zajišťuje, že po dražbě již novému majiteli neručíte za vady nemovitosti, a to ani za ty skryté.
Znalecký posudek je OFICIÁLNÍ
Nejedná se o tzv. realitní „odhad ceny“, který poskytují realitní kanceláře, ale o certifikovaný oficiální dokument od profesionálního soudního znalce.
Máte JISTOTU prodeje
Účast v dražbě je pro dražitele závazek. Pokud nemovitost vydraží, nemá prakticky žádné možnosti jak z obchodu vycouvat.
Nejčastější dotazy
Co je dobrovolná dražba nemovitosti?
Dobrovolná dražba je transparentní způsob prodeje, při kterém zájemci o nemovitost soutěží svými nabídkami. Termín, podmínky i vyvolávací cena (tzv. nejnižší podání) jsou předem stanovené a zveřejněné. Celý průběh dražby se řídí jasnými pravidly.
Jak poznám, zda je dražba vhodná právě pro mou nemovitost?
Každou nemovitost a situaci posuzujeme individuálně. Zohledňujeme její typ, lokalitu, právní stav, okruh možných zájemců i Vaše očekávání. Na úvodní konzultaci Vám otevřeně řekneme, zda dražbu doporučujeme, nebo zda pro Vás může být vhodnější jiný způsob prodeje.
Lze dražit také spoluvlastnický podíl?
Ano. Dobrovolná dražba je řešením i při prodeji spoluvlastnického podílu. Nejprve prověříme právní stav, možnosti prodeje a reálný zájem trhu. Následně Vám vysvětlíme navrhovaný postup i jeho podmínky.
Jak celý proces probíhá?
Nejprve s Vámi probereme Vaši situaci a zkontrolujeme potřebné podklady. Poté připravíme ocenění, smluvní dokumentaci, dražební podmínky a prezentaci nemovitosti. Následuje propagace, prohlídka nemovitosti a samotná elektronická dražba. Po splnění stanovených podmínek proběhne převod vlastnictví a vypořádání výtěžku dražby.
Jak dlouho příprava a dražba trvá?
Délka procesu závisí na typu nemovitosti, úplnosti dokumentace a konkrétních podmínkách dražby. Po úvodním posouzení Vám připravíme předpokládaný harmonogram, abyste předem věděli, jaké kroky budou následovat a kolik času mohou zabrat. Náš rekord je vyhlášení dražby do 48 hodin, prodávající měl peníze na účtu za 65 dní.
Kolik provedení dražby stojí?
Naše odměna se je vyjádřená procentem z výsledné prodejní ceny, příčemž s rostoucí cenou se procentu snižuje. Po úvodním posouzení od nás dostanete srozumitelnou nabídku, ve které budou náklady i způsob odměny jasně uvedeny.